"Attraktive Praxis-/Büro-Fläche im Kurzentrum"

Bad Soden - Salmünster ++ 120 m² ++ Büro / Praxis /



3D-360°


DETAILS                                                                                        ANSPRECHPARTNER

NUTZUNGSART


VERMARKTUNGSART


Fläche


OBEJETART


PLZ


ORT


LAND


MIETER-COURTAGE


NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG


NETTOKALTMIETE


STELLPLATZMIETE


KAUTION


Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2019
Endenergiebedarf: 139,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: GAS
Klasse: E

Büro- und Praxis


Mieten


ca. 121 m²


Gewerbefläche


63628


Bad Soden - Salmünster / Bad Soden


Deutschland


1,0 Nettokaltmieten zzgl. 19%MwSt.


200,00 EUR


1.050,00 EUR


40,00 EUR


3.150,00 EUR


Herr Marcel Neidert

Telefon: 06056 / 9141 - 12

Zentrale: 06056 / 9141 - 0

E-Mail: info@kinzigtal-makler-immobilien.de

 

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╚ OBJEKTBESCHREIBUNG

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Zu vermieten an Solvente Mieter ab 01.05.2019

 

ARBEITEN IN DER SCHÖNEN KURSTADT BAD SODEN-SALMÜNSTER
Attraktive helle und frisch renovierte Praxis-/Büroräume, derzeit als Arztpraxis konzipiert, mitten im Kurzentrum in 1A-Lage gelegen, in unmittelbare Nähe der Spessarttherme, Spessartforum u. Kurpark.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Geschäftshaus mit moderner sehr ansprechender Architektur.
Der künftige Mieter hat individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der gesamten Mietfläche je nach eigenem Bedarf.
Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für eine Arztpraxis, Heilpraktiker, Physiotherapie, Anwalts- od. Steuer-Kanzlei, Büro oder sonstige Tätigkeiten.

Durch die hervorragende Lage sowie einem gegenüberliegenden großen öffentlichen Parkplatz ist beste Erreichbarkeit gewährleistet. Optional gibt es noch einen Tiefgaragen-Stellplatz für 40,-€/Mtl.

Miete: 8,70 €/m², zzgl. NK

 

 


╚ AUSSTATTUNG

 

Aktuelle Aufteilung:

- Gewerbe-/Lagerfläche ca. 173,31 m²
- Lager 1 ca. 7,93 m²
- Lager/Kühlraum ca. 5,77 m²
- WC1 ca, 4,37 m²
- WC2 ca. 2,78 m²
- Nebenraum ca. 3,48 m²
- Nebenraum ca. 3,47 m²
- PVC Boden, Fliesen Boden

 

 


╚ LAGEBESCHREIBUNG

Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster (Regionalexpress RE50 jede Stunde nach Ffm. und Fulda. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus. (International tätige Unternehmen).

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise bekannte Spessart-Therme mit dem neuen Spessart-Forum sowie die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. (Quellangabe:https://www.wikipedia.de/)

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

 


╚ SONSTIGES

Bildhinweis:

Die gemachten Angaben berufen auf Auskünften des Vermieters, für deren Richtigkeit die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH keine Gewähr und Haftung übernimmt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhält die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH die genannte Mieter-Provision (1,0 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.), die nach Mietvertragsabschluss verdient und sofort fällig ist.

 

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