"Über Ihnen nur noch der Himmel"
4 Zi.-Wohnvergnügen in der Kurstadt Bad Soden I ca. 108 m² I

Mietwohnung, ca. 108 m², 4 Zimmer in 63628 Bad Soden-Salmünster


DETAILS                                                                               ANSPRECHPARTNER

NUTZUNGSART


VERMARKTUNGSART


OBEJETART


PLZ


ORT


VERFÜGBAR


NEBENKSOTEN


KAUTION


NETTOKALTMIETE


Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2026
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Wohnen


Miete


Penthouse


63628


Bad Soden-Salmünster / Bad Soden


ab 10/2018


250,00 €


2.160,00 €


650,00 €


Herr Marcel Neidert

Telefon: 06056 / 9141 - 12

Zentrale: 06056 / 9141 - 0

E-Mail: info@kinzigtal-makler-immobilien.de

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SOFORTANFRAGE

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╚ OBJEKTBESCHREIBUNG

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.

 

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn der liebe Partner weilt noch selig im Land der Träume, und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über adrette Häuserspitzen und trifft am Horizont die unendliche Weite von Hügeln und Wäldern – da, wo unser Wetter gemacht wird.

 

Diese frisch renovierte 4-Zimmer (vor Mietbeginn) und ca.108 m² große Wohnung, die Sie bequem per Fahrstuhl erreichen, befindet sich in einem in 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnanlage und wirkt fast ein wenig erhaben. Sie wartet ganz oben und zieht sich über zwei Etagen hin. Trotz ihrer Erhabenheit ist sie kein bisschen arrogant und lächelt offen und einladend, wenn sie fröhlich ihre Besucher begrüßt. Das liegt an ihrem sonnigen Gemüt. Ihr breites Lachen ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang in einem der zwei Loggia Bereichen. Die Fenster hier oben sind teilweise riesig und gehen bis zum Boden, man sagt dazu auch „französischer Balkon“. Sie machen die Räume sehr luftig und hell und lassen viel Licht herein!

 

Des Weiteren befinden sich im Maisonette - Bereich zwei etwa gleichwertig großen Zimmern mit Zugang zum zweiten Loggia-Bereich (Süd-Ost), ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, eine Einbauküche mit E-Geräten sowie zwei Abstellräume bieten Stauraum für Ihren Einkaufsvorrat od. auch anderweitige Utensilien. Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt hinauf in den offenen Studio-Bereich, der mit hellem Laminat ausgelegt ist. Hier ist viel Platz zum Kuscheln od. ermöglicht Ihnen auch ein Arbeiten von Zuhause. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht im Keller des Gebäudes zur Verfügung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihr KFZ runden unser Angebot ab.

 

Die Lage Ihrer Wohnung lässt Sie schnell überall hinkommen. Der Meisterbäcker in der Bad Sodener Str. backt frische Brötchen, und Lebensmittelmärkte wie Edeka und 1,2,3 Markt befinden sich in der Nähe. Mache Sie gerne Wellness? Denn auch fußläufig (ca.5 min.)  erreichen Sie unser beliebtes Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum von Bad Soden. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung übergehen. Es erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.   
 
Die angegebene Nebenkostenpauschale (250,-€/Mtl.) ist für einen 2 Personenhaushalt vorgesehen.
Die Wohnung steht ab dem 01.10.2018 zur Verfügung.

 

Schauen Sie sich nun zuerst unsere immersive 3D-360° Immobilientour an,  und erleben Sie Ihr neues Zuhause  als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin

 

 


╚ AUSSTATTUNG

Küche: 5,48m²
- Einbauküche mit E-Geräten
- Kühlschrank, E-Herd, Spülmaschine, Spültisch
- Fliesenboden

 

Wohn-/Esszimmer: 27,02m²
- Fliesenboden
- TV Kabel Anschluss
- Treppenaufgang Studio
- Zugang Loggia 1

 

Wohnen 1: 15,15m²
- Laminatboden
- Zugang Loggia 2

 

Wohnen 2: 11,99m²
- Laminatboden
- Zugang Loggia 2

 

Badezimmer: 5,30m²
- Dusche & Badewanne
- WC
- Waschtisch
- Fliesenboden

 

Gäste-WC: 2,09m²
- WC
- Waschtisch
- Fliesenboden

 

Flur: 6,37m²
- Fliesenboden
- Garderobe

 

Offenes Studio
- Laminatboden

 

Tiefgarage:
2 KFZ-Stellplätze

 


╚ LAGEBESCHREIBUNG

Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

 

Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

 

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

 

Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Zuletzt verzeichnete die Stadt 405.377 Übernachtungen (31. Dezember 2009) und etwa ebenso viele Tagesgäste bei steigender Tendenz (2005–2009).
(Quellangabe:https://www.wikipedia.de/)

Und nicht zu vergessen den bekannten 18-Loch-Golfplatz Golf-Club Spessart, Stausee u. etliche Freizeitmöglichkeiten u.v.m.

 

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!


╚ SONSTIGES

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

 

Die gemachten Angaben berufen auf Auskünften des Vermieters, für deren Richtigkeit die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH keine Gewähr und Haftung übernimmt.

 

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche - 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

 

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH

 

 

 



WEITERE DETAILS                                                                            

WOHNFLÄCHE


ANZAHL ZIMMER


ANZAHL BADEZIMMER


ANZAHL SEP. WC


BEFEUERUNG


HEIZUNGSART


AUSRCIHTUNG BALKON/TERRASSE


KABEL SAT TV


STELLPLATZART


KÜCHE


WASCH/TROCKENRAUM


DACHFORM


KELLERABTEIL


BAUJAHR


LETZTE RENOVIERUNG


ca. 108 m²


4


1


1


Gas


Zentralheizung


Süd-Ost


Kabel


Tiefgaragenstellplätze


Einbauküche


Ja


Satteldach


Nein


1995


11/2018



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